Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Sentiment vergiftigen? Krijg er een Pulp-fiction beeld bij: And I will strike down upon thee with great vengeance and furious Anger those who attempt to poison and destroy my brothers And you will know My name is the Lord when I lay my vengeance upon thee
FreedomFighter schreef op 25 oktober 2019 16:23 :
[...]
Dank je.
De denkfout die je maakt is dat deze zaken hier niet eerder al volledig uitgediscussieerd zijn.
Op de vraag wat WHA kan doen als het eventueel ooit een probleem zou krijgen met herfinanciering van bankleningen zijn hier al tig mogelijkheden voorbij gekomen, en ze zijn niet moeilijk te bedenken als je WHA kent.
Om te beginnen staan de bankenconvenanten een LTV toe van 60 procent, niet 40 procent.
Een herfinanciering betekent nieuwe bankconvenanten, zo simpel is dat. Inderdaad was 60% gangbaar, het risico bestaat dat bij herfinanciering dat niet meer de norm blijkt. Die beweging naar lagere LTV voorwaarden door banken in Europa is volop gaande. Dat betekent dan een hogere risico-opslag, of in het slechtste geval gedwongen panden afstoten omdat anders niet gefinancierd kan worden.
Hjs64.. weer een beleggingsideetje voor je. Mocht je willen hedgen op de NAV issue: Koop gelijke delen: WDP: noteert 100% boven NAV WHA: noteert 50% van NAV. Ben je perfect gehedged. Ongeacht of de taxateurs of de beleggers de waardering compleet verkeerd zien.
FreedomFighter schreef op 25 oktober 2019 14:30 :
[...]
De beurswaarde zal alleen verdampen als ze zo stom zijn om jouw advies op te volgen om assets te verkopen, zogenaamd om de LTV te laten dalen, maar in werkelijkheid om het bedrijf te slopen.
Als je assets hebt die veel meer opleveren dan de rente kost, dan fxxk de LTV.
Wereldhave is een vastgoedverhuurder, niet een crematorium.
Beste FF, als de LTV boven de 60 komt hebben de vreemd vermogen verstrekkers het feitelijk voor het zeggen. Deze partijen hebben geen interesse in jouw belang en handelen uitsluitend in hun eigen belang. Jij kan van mening zijn dat het dom is om assets te verkopen welke meer opleveren dat de rente, maar dat interesseert verstrekkers van vreemd vermogen niets. Vreemd vermogen verstrekkers denken FxxK you FF en kunnen daar met een LTV van boven de 60 naar handelen en zullen dat ook doen. De LTV is dit kwartaal zonder herwaarderingen iets verder opgelopen, maar bij de jaarcijfers zal er fors worden afgewaardeerd op de assets en zal de LTV fors oplopen. Ik heb Storm nog niet kunnen betrappen op iets waar ik van onder de indruk ben. De berichtjes van junkyard op dit forum zijn met afstand het best. En ja ik kom ook wel eens in een winkelcentra van Wereldhave. Een van de belangrijkste assets van Wereldhave is Middenwaard in Heerhugowaard. Voor fun shopping moet je daar niet wezen. Het meest positieve wat de komende jaren in het verschiet ligt voor WH is dat de resultaten minder slecht zijn dan verwacht. Echt goede resultaten zitten er voor de komende jaren niet in. Ik zit long in WH, maar verwacht geen grote stijging. Ik heb recent call opties december 2019 geschreven strike 22. Prettig weekend allemaal!
Als als als :) Voor aankomst van Dhr Storm is 5% genomen en we hebben het alweer op de volgende 20% afwaardering? Hilarisch!
NLvalue schreef op 25 oktober 2019 17:25 :
Hjs64.. weer een beleggingsideetje voor je. Mocht je willen hedgen op de NAV issue:
Koop gelijke delen:
WDP: noteert 100% boven NAV
WHA: noteert 50% van NAV.
Ben je perfect gehedged. Ongeacht of de taxateurs of de beleggers de waardering compleet verkeerd zien.
Beste NL, sorry maar ik snap niet wat je bedoelt. Wat ik wel weet dat ik een retail onroerend goed fonds dat boven NAV noteert momenteel toch echt niet ga kopen. Disclaimer: long WH, ECP, Klepierre en Deutsche Euroshop.
hjs64 schreef op 25 oktober 2019 17:41 :
[...]
Beste NL, sorry maar ik snap niet wat je bedoelt. Wat ik wel weet dat ik een retail onroerend goed fonds dat boven NAV noteert momenteel toch echt niet ga kopen.
Zeker niet als de partijen die WDP kopen dezelfde blijken te zijn als diegene die short in WHA zitten. Die gekke Inberg is ook positief over NSI met 5% dividend nu. Als dit kantoorpanden nu zijn dan ben ik benieuwd wat er straks gaat gebeuren met een kleine recessie :)
junkyard schreef op 25 oktober 2019 17:08 :
[...]
Volgens mij overschat je de impact van mijn posts, iets teveel eer dit.
Dat geloof ik niet. Je slaagt er al jaren in om de boel hier op te naaien.
buy&hold-style schreef op 25 oktober 2019 17:22 :
[...]
Een herfinanciering betekent nieuwe bankconvenanten, zo simpel is dat. Inderdaad was 60% gangbaar, het risico bestaat dat bij herfinanciering dat niet meer de norm blijkt. Die beweging naar lagere LTV voorwaarden door banken in Europa is volop gaande. Dat betekent dan een hogere risico-opslag, of in het slechtste geval gedwongen panden afstoten omdat anders niet gefinancierd kan worden.
Zoals ik al eerder zei, zijn er maanden geleden al tig oplossingen hier gemeld welke opties WHA verder nog heeft. Bovendien is dit geen risico dat alleen aan WHA kleeft. Je hebt je laten opnaaien door junkyard. Dat is wat hij doet voor de kost.
Alalalonglong schreef op 25 oktober 2019 17:33 :
Als als als :) Voor aankomst van Dhr Storm is 5% genomen en we hebben het alweer op de volgende 20% afwaardering?
Hilarisch!
Jos zijn dochters bestellen allebei hun pizza's online.
hjs64 schreef op 25 oktober 2019 17:41 :
[...]
Beste NL, sorry maar ik snap niet wat je bedoelt. Wat ik wel weet dat ik een retail onroerend goed fonds dat boven NAV noteert momenteel toch echt niet ga kopen.
Disclaimer: long WH, ECP, Klepierre en Deutsche Euroshop.
WDP is geen retailfonds maar doet in logistiek vastgoed (distributiecentra). Er is veel vraag naar hun vastgoed door e-commerce bedrijven. Vandaar een koers van 2x NAV.
Jos2233 schreef op 25 oktober 2019 17:28 :
[...]
Ik heb Storm nog niet kunnen betrappen op iets waar ik van onder de indruk ben.
En ja ik kom ook wel eens in een winkelcentra van Wereldhave. Een van de belangrijkste assets van Wereldhave is Middenwaard in Heerhugowaard. Voor fun shopping moet je daar niet wezen.
Jij zult Storm waarschijnlijk nooit op iets positiefs kunnen betrappen, want je leest niet goed. WHA doet niet aan fun shopping. Sinds dhr Storm er zit, hebben ze nog eens duidelijk in hun presentatiemateriaal opgeschreven wat ze wel doen. Ik zou zeggen, lezen, en probeer dan iets zinnigs te zeggen. Prettige vakantie, verder!
@crux, ik kende WDP niet, heb er zojuist even naar gekeken, is inderdaad een totaal andere tak van sport.
crux schreef op 25 oktober 2019 17:48 :
[...]
WDP is geen retailfonds maar doet in logistiek vastgoed (distributiecentra).
Er is veel vraag naar hun vastgoed door e-commerce bedrijven.
Vandaar een koers van 2x NAV.
Vroeg of laat ontstaat er een weer een overschot aan distributiecentra en zal WDP minstens met 50% gaan zakken.
Alalalonglong schreef op 25 oktober 2019 17:18 :
Sentiment vergiftigen? Krijg er een Pulp-fiction beeld bij:
And I will strike down upon thee with great vengeance and furious
Anger those who attempt to poison and destroy my brothers
And you will know My name is the Lord when I lay my vengeance upon thee
Is dat uit Pulp Fiction? Het klinkt ook als de bijbel. Soort oppergod-versie van "Make my day, punk".
Lekker de koers napraten kan iedereen junkyard, dat voegt niet veel toe. Het artikel van inberg voegt het mooi samen denk ik. Wachten tot februari.
Hoe leg ik dit uit. Je kan dan wel al in 1990 actief zijn geweest als... je hebt de mooiste dingen dan gemist!
they dip their fucking french fries in Nutella tegenwoordig in Amsterdam
Nou zeg! Dat vat het mooi samen NL. Fijn weekend!
hjs64 schreef op 25 oktober 2019 17:41 :
[...]
Beste NL, sorry maar ik snap niet wat je bedoelt. Wat ik wel weet dat ik een retail onroerend goed fonds dat boven NAV noteert momenteel toch echt niet ga kopen.
Disclaimer: long WH, ECP, Klepierre en Deutsche Euroshop.
Sorry - ik was te kort door de bocht. Het was bedoeld als een wat lichtvoetig gedachtesprongetje na alle jolijt vanmiddag. WDP bouwt DCs voor ecommerce bedrijven. Beleggers waarderen de toekomstige kasstroom van die toko 2x zo hoog als de taxateurs die toko waarderen. Of te wel, ze verwachten nog heel veel positief nieuws waar ze ver vooruit op lopen. Bij WHA is dat net andersom. ZIen de taxateurs t fout? Of de beleggers? Gaat er een overschot aan DCs komen? Gaan de winkelcentra t winnen van de binnenstad zoals Storm suggereert? Who knows for sure.. Heb je ze allebei in je portefeuille , dan heb je een natuurlijke hedge. 8% dividend rendement, en koersbewegingen die elkaar opheffen. In theorie. Gewoon een ideetje - zou niemand aanraden om WDP op dit koers niveau nog te kopen.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)