Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Niet vergeten dat ze zodra ze aan de vennootschapsbelasting onderworpen zijn hun gebouwen ook mogen afschrijven. Reken maar op minimum 3%/jaar en nog meer op de oudere activa. Hoeveel belastbare huurwaarde blijft er dan nog over om te belasten aan 25% ? Het resultaat zal zeker niet slechter zijn dan 15% dividendbelasting zonder recht op jaarlijkse afschrijving.
Onderstaand verhaal ontving ik van een accountants- en advieskantoor. Of onderstaand verhaal ook betrekking heeft op beursgenoteerd onroerend goed weet ik niet. "Het is de verwachting dat deelnemers in een FBI als gevolg van deze maatregel overgaan tot herstructurering. Bij dergelijke herstructureringen is mogelijk overdrachtsbelasting verschuldigd. Om die reden is het kabinet in gesprek met de vertegenwoordigers van vastgoed-FBI’s om de effecten van de maatregel in kaart te brengen, zodat indien nodig en mogelijk maatregelen kunnen worden genomen."
Lummen schreef op 17 september 2018 11:05 :
Niet vergeten dat ze zodra ze aan de vennootschapsbelasting onderworpen zijn hun gebouwen ook mogen afschrijven. Reken maar op minimum 3%/jaar en nog meer op de oudere activa. Hoeveel belastbare huurwaarde blijft er dan nog over om te belasten aan 25% ? Het resultaat zal zeker niet slechter zijn dan 15% dividendbelasting zonder recht op jaarlijkse afschrijving.
Afschrijving is fiscaal beperkt tot de boekwaarde (WOZ waarde). Dus als de fiscale boekwaarde lager is dan de WOZ waarde mag niet meer worden afgeschreven. Echter afwaarderen tot latere bedrijfswaarde mag wel.... Vraag me wel af of daar in huidig klimaat nog veel ruimte voor is...
Huh, WH in de plus, wat gebeurt hier?
hjs64 schreef op 20 september 2018 17:08 :
Huh, WH in de plus, wat gebeurt hier?
Weer lekker volatiel vandaag en bij een bovengemiddelde omzet.
Het zou weereens tijd wirden dat we weer naar de 30,00 regionen gaan. Belachelijk laag met een dividend van 62cent per kwartaal.
Dividend is leuk maar zolang WH harder af blijft schrijven dan de huur binnenkomt heb je er niet zoveel aan.
Ben wel benieuwd wie de eerste stap voor een overname gaat doen. De topman wil wel. Wachten ze op een algehele dip of gaat dit binnenkort gebeuren?
Nu vastgoed door de nieuwe dividendregels getroffen wordt lijkt het van de beurs halen van bv. WH aantrekkelijker voor investeerders. Een premie van slechts 15% op de huidige beurskoers trekt mij al over de streep.
Ik weet niet wat een rieele waarde is, maar 15% lijkt mij een beetje mager.
kassa! schreef op 21 september 2018 10:59 :
Nu vastgoed door de nieuwe dividendregels getroffen wordt lijkt het van de beurs halen van bv. WH aantrekkelijker voor investeerders. Een premie van slechts 15% op de huidige beurskoers trekt mij al over de streep.
Met 15% gaan van Herk en andere grote aandeelhouders denk ik niet akkoord. Het idee van overname vind ik geen slechte, de koers staat in mijn ogen ook te laag ten opzichte van de door WHV gehandhaafde net asset value en mogelijk dat dat door de dividendpolitiek komt, al weegt het aantal shorts waarschijnlijk ook op de koers. Maar om eerlijk te zijn zie ik een overname niet gebeuren, de koers hangt erbij als een slappe vaatdoek, fantasieloos.
Beursspeculant schreef op 21 september 2018 16:47 :
[...]
Met 15% gaan van Herk en andere grote aandeelhouders denk ik niet akkoord. Het idee van overname vind ik geen slechte, de koers staat in mijn ogen ook te laag ten opzichte van de door WHV gehandhaafde net asset value en mogelijk dat dat door de dividendpolitiek komt, al weegt het aantal shorts waarschijnlijk ook op de koers.
Maar om eerlijk te zijn zie ik een overname niet gebeuren, de koers hangt erbij als een slappe vaatdoek, fantasieloos.
Fantasieloos of niet, als ik de lang jarige grafiek of de jaargrafiek bekijk, dan staat WH nu all time low en ver onder historische waarde, zonder dat er het laatste jaar wezenlijk iets veranderd is, behalve minder dividend uitkering, wat ik mijn ogen juist positief is.
40 euro binnen nu en één jaar moet mogelijk zijn.
Vandaag in het AD. Las gisteren, dat het grote café-restaurant op het Stadhuisplein ook de handdoek in de ring gooit. Opvallende quote in onderstaand artikel: Werelhave praat/ overlegd niet met huurders. Wat zijn dat voor lui? Junkyard (e.a.) hadden het er al over, dat het MT niet spoort, maar dit is toch van de gekke? Poelier en eigenaar winkelcentrum in gesprek over dreigend vertrek 'Kip ik heb je' en Wereldhave, eigenaar van winkelcentrum De Koperwiek in Capelle, gaan maandag met elkaar in gesprek.De poelier moet na 23 jaar vertrekken, nu De Koperwiek een grote verbouwing ondergaat. Redactie Rotterdam 22-09-18, 21:10 Waarom het vertrek noodzakelijk zou zijn, is niet bekend. De eigenaar van het winkelcentrum gaat nooit in op individuele zaken. Dinsdag staan beide partijen tegenover elkaar bij de rechter. Protestmars Omdat een groep vaste klanten dit onbegrijpelijk vindt, liepen zij woensdag een protestmars. Zo'n vijftig kipliefhebbers wandelden vanaf kerkgebouw De Hoeksteen een ronde door het winkelcentrum, waarbij ze onderweg stopten bij het kantoor van Wereldhave om daar 1260 handtekeningen te overhandigen. Poelier Ton van Kouwen is blij dat er nu een gesprek komt. ,,Dat hebben we nog nooit gehad.'' Hij denkt dat Wereldhave hem maandag een nieuwe plek in het winkelcentrum wil aanbieden, iets wat tot nu toe nog niet gebeurd is. In principe staat hij open voor een verhuizing, al zitten daar wel 'maren' aan. Die wil hij nog niet toelichten.
Broke Even schreef op 23 september 2018 10:43 :
[...]Fantasieloos of niet, als ik de lang jarige grafiek of de jaargrafiek bekijk, dan staat WH nu all time low en ver onder historische waarde, zonder dat er het laatste jaar wezenlijk iets veranderd is, behalve minder dividend uitkering, wat ik mijn ogen juist positief is.
Ja dat ben ik eens. Ik bedoelde meer dat in de huidige koers weinig fantasie / overnamelucht zit. Het ziet er in mijn ogen niet naar uit dat een partij een belang aan het opbouwen is en binnenkort met een bod komt. CEO zelf staat ook open voor consolidatie zei hij bij de halfjaarcijfers wat de fantasieloze koers nog opvallender maakt:www.telegraaf.nl/financieel/2345722/w... Misschien staat de koers te laag door de grote hoeveelheid shorters, de discount vind ik ook te groot. Deels verklaarbaar, o.a. door de uitdagingen in Frankrijk en wat angst voor dividendtax verhaal, maar volgens mij is het overdreven. Eerst de resterende 100 miljoen desinvesteringen maar eens met spoed afronden, dan komt de intrinsieke waarde misschien weer wat meer naar voren.
Beursspeculant schreef op 23 september 2018 13:31 :
[...]
Ja dat ben ik eens. Ik bedoelde meer dat
in de huidige koers weinig fantasie / overnamelucht zit. Het ziet er in mijn ogen niet naar uit dat een partij een belang aan het opbouwen is en binnenkort met een bod komt.
CEO zelf staat ook open voor consolidatie zei hij bij de halfjaarcijfers wat de fantasieloze koers nog opvallender maakt:
www.telegraaf.nl/financieel/2345722/w... Misschien staat de koers te laag door de grote hoeveelheid shorters, de discount vind ik ook te groot. Deels verklaarbaar, o.a. door de uitdagingen in Frankrijk en wat angst voor dividendtax verhaal, maar volgens mij is het overdreven.
Eerst de resterende 100 miljoen desinvesteringen maar eens met spoed afronden, dan komt de intrinsieke waarde misschien weer wat meer naar voren.
Ja, desinvesteren en herbestemmen is volgens mij wat ze vooral moeten doen. Kun je zo'n onrendabel winkelcentrum niet gewoon met de grond gelijk maken en er huurwoningen op knallen? Of zeg ik nu iets heel geks? Denk ik dan te makkelijk?
Broke Even schreef op 23 september 2018 15:17 :
[...]Ja, desinvesteren en herbestemmen is volgens mij wat ze vooral moeten doen. Kun je zo'n onrendabel winkelcentrum niet gewoon met de grond gelijk maken en er huurwoningen op knallen? Of zeg ik nu iets heel geks? Denk ik dan te makkelijk?
moet je eerst het bestemmingsplan wijzigen, maaarr waar moeten die nieuwe bewoners dan hun boodschappen doen ?
Landgenoot schreef op 23 september 2018 15:33 :
[...]
moet je eerst het bestemmingsplan wijzigen, maaarr waar moeten die nieuwe bewoners dan hun boodschappen doen ?
PostNL bezorgt tot in de kliko...
ash_az schreef op 23 september 2018 17:49 :
[...]
PostNL bezorgt tot in de kliko...
Ik vind het wel inventief....!!
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)