Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Pierre1 schreef op 19 december 2017 10:52 :
www.business-class.nl/nl/uitzendingen... Praatjes en voor alle gezindten geschikt, maar ik denk niet dat het de informatie is waar wij op zitten te wachten . Voorlopig prefereer ik de eigen trading update van NSI boven dit soort van slappe praat .
Hoofddorp, 20 December 2017 PRESS RELEASE alstria, COIMA RES, Colonial, Gecina, Great Portland Estates and NSI create a sustainability and innovation thinktank Six leading European real estate companies pool their best practices and experience and create a sustainability and innovation thinktank. Olivier Elamine (CEO of alstria), Manfredi Catella (Founder & CEO of COIMA RES), Pere Viñolas Serra (CEO of Colonial), Méka Brunel (CEO of Gecina), Toby Courtauld (CEO of Great Portland Estates) and Bernd Stahli (CEO of NSI) agreed to create a thinktank that will group together the sustainability and innovation best practices and research of the six European REITs. This forum for exchanges and initiatives will be complementary with the actions taken by each of the companies. It will be a framework for research projects, and any other initiative aimed at strengthening their capacity for innovation and implementing sustainability best practices. alstria, COIMA RES, Colonial, Gecina, Great Portland Estates and NSI are leaders in their respective real estate markets. Their complementary positioning will make it possible to benefit from a pan-European scale with deep expertise across the German, Italian, Spanish, French, British and Dutch markets. Olivier Elamine, Manfredi Catella, Pere Viñolas Serra, Méka Brunel, Toby Courtauld and Bernd Stahli declare in a joint statement: “The real estate industry faces some major changes in terms of the expectations of its customers and prospects and it is also witnessing a genuine technological revolution. The idea to bring together the research and best practices of major European operators such as alstria, COIMA RES, Colonial, Gecina, Great Portland Estates and NSI illustrates the conviction that concrete initiatives will be triggered by carrying out joint research and exchanging experiences from our respective markets and projects”.
Ik plemp hier maar even het persbericht van NSI. De enige conclusie die ik kan trekken is dat ze de boekwaarde van het verkochte spul aardig hadden ingeschat. NSI looks back on successful 2017 – completing over €390m in transactions In 2017 NSI has accelerated its asset rotation to implement its new strategy to become the leading Dutch office investor. During the year NSI disposed a total of 45 assets with a combined value of €260m,of which 25 retail assets and 20 small office assets. These assets were sold on average at a 2% premium to book value. NSI also acquired 5 quality office assets in economic growth markets at a combined acquisition price of €130m (excluding transfer costs). As a result NSI has reduced the number of assets from 165 at the end of 2016 to 125, improved the overall quality, focus and efficiency of the portfolio,improved the EPRA net initial yield, lowered the vacancy rate, and extended the WAULT. In addition,NSI has achieved a significantly lower level of LTV. Full details will be provided with the preliminary results release on Thursday January 30, after market close. Anne de Jong, CIO of NSI comments: “We are very pleased with the progress made in 2017. NSI has fully used the improved liquidity in the investment market, disposing 60% of the total retail portfolio and many smaller office assets with an average value of €1.75m, reinvesting in Amsterdam, Utrecht and other focus cities. As we are moving to a portfolio with a smaller number of assets it will be possible to spend more time on assets where we can make a difference and focus more on the value-add potential embedded in the portfolio. Taking into account where we are in the cycle, we continue to be very selective in our acquisition of assets. We look forward to 2018 being yet another active year.”
Leuke vraag voor op de AVA is natuurlijk wat de aanschafwaarde was van het onroerend goed dat verkocht is.
Eind 2016 (en de jaren hiervoor) grof afboeken, zodat de nieuwe CEO goede sier maken met transactie prijzen boven boekwaarde... Maar ok, markten zijn dit jaar wel sterk aangetrokken.
Als ik het bericht van vandaag lees en analyseer, maak ik op dat er in Q4 een boekverlies wordt gerealiseerd op verkopen. Dit aangezien de boekwinst die nu wordt gepresenteerd over heel 2017 lager is dan de gerealiseerde boekwinst t/m Q3 2017....
junkyard schreef op 21 december 2017 12:54 :
Als ik het bericht van vandaag lees en analyseer, maak ik op dat er in Q4 een boekverlies wordt gerealiseerd op verkopen. Dit aangezien de boekwinst die nu wordt gepresenteerd over heel 2017 lager is dan de gerealiseerde boekwinst t/m Q3 2017....
Ja Junkyard, ze weten het allemaal aardig te presenteren, maar de kenner prikt daardoor heen. Je zou het management eigenlijk moeten kunnen verbieden om nog enige aan- of verkooptransactie uit te voeren. Gewoon aanhouden en afwachten.
Volgens mij toch een boekwinstje in Q4 nu ik er nogmaals naar kijk. Het staat niet zo duidelijk omschreven in de NSI cijfers, met bruto / netto transactieprijzen (na verkoopkosten). Volgens mij is het netto resultaat op disposals t/m Q3 3,5 miljoen (3,2 miljoen t/m Q2, en 0,3 miljoen in Q3) en gisteren is een netto resultaat van 4,9 miljoen over heel 2017 gepresenteerd op disposals. Dit zou betekenen dat het netto resultaat in Q4 1,4 miljoen positief is. Met dit dipje heb ik weer een long positie genomen in NSI (euro lager dan mijn uitstap), misschien te vroeg terug, maar met de aantrekkende economie zie ik positieve vooruitzichten en goede jaarcijfers.
Jan Willem schreef op 7 december 2017 10:00 :
Voorlopig gaat de wijziging van de dividendbelasting hieraan vooraf . Wel blijf ik zitten met de vraag namelijk : wij betaalde naast de winst belasting voor bedrijven ook nog dividend belasting, maar in het buitenland alleen winst belasting tegen het voor hun geldende tarief . Als ik dat zo optel waren we niet te concurrerend met het buitenland en om ons dan te verwijten dat we een belastingparadijs zijn was tot nu toe onterecht ....
Nu Donald Trump de concurrerende positie weggekaapt heeft, om als belasting paradijs verder te gaan zal er voorlopig geen enkel bedrijf in Nederland gaan profiteren van meer buitenlandse beleggers . Eigenlijk ben ik nu hopend op een versnelde doorvoering van het vervallen van de dividend belasting .
Eindveiling gisteren, tot aan 36,75 werd er geboden voor meer dan 3k .
De press release van 20 december 2017 is aangepast, de boekwinst over 2017 die nu wordt getoond is 8,5 miljoen euro (in de vorige foutieve versie stond 4,9 miljoen). Het transactieresultaat disposals over Q4 is daarmee waarschijnlijk 1,3 miljoen euro positief. Het jaar 2017 was zeer voortvarend voor NSI, nu nog even zien waar de herwaarderingen (en bezettingsgraad) eind 2017 zullen uitkomen voor het totale resultaat. Daarnaast zeer benieuwd wat NSI op 30/1 zal melden over het volgende (wat in de Q3 cijfers is gepresenteerd):We have a clear capacity to invest, which is proving increasingly important as we are identifying more and more opportunities for redevelopments, transformations and other value-add initiatives in our existing portfolio. We have amassed plans to invest in total €150m - €200m in the years ahead. We plan to provide more details on these plans with the full year results release. Dit biedt mooie kansen voor waarde stijging, zeker vanwege de aantrekkende vastgoedmarkt in NL. Ik houd mijn NSI positie nog even vast.
koers had ik allang op 38 -40 verwacht, anyway ik blijf gewoon lekker zitten
De korting tov boekwaarde is er afgelopen jaar uitgeslopen, vooral doordat bij disposals duidelijk werd dat gemiddeld boven boekwaarde werd verkocht (+3%) en de doorlopende afboekingen in de jaren voor 2017 nu definitief lijken gestopt. Als de waarde toevoegende plannen realistisch zijn, dan verwacht ik dat de tweede helft van dit jaar de 38-40 binnen bereik ligt. De rente moet dan niet sterk stijgen, want dit drukt de waarderingen weer wat. Erg mooi dat NSI de aandacht vestigt op het doorontwikkelen en investeren in de eigen vastgoedportefeuille, in plaats van het uitvoeren van verdere acquisities op prime lokaties (waar de yields nu erg laag zijn). Er zijn nog wel enkele retail panden in portefeuille die waarschijnlijk moeilijk te verkopen zijn (o.a. het drama pand 't Loon in Heerlen), maar ik verwacht dat NSI hier al stevig op heeft afgeboekt en de pijn al is genomen.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)