Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Geld verdienen met huis verhuren
Categorie: Column , Overig
Door
op vrijdag 26 maart 2021
Views: 45.187
Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate
Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!
Mijn hypotheekverstrekker NN stuurt post mbt hypotheek aan het adres waarop het pandrecht rust. Weigeren ze aan te passen. Benieuwd hoe je dat ondervangen hebt.
Zwitserleven schreef op 6 april 2021 13:40 :
Mijn hypotheekverstrekker NN stuurt post mbt hypotheek aan het adres waarop het pandrecht rust. Weigeren ze aan te passen. Benieuwd hoe je dat ondervangen hebt.
Zwitserleven schreef op 6 april 2021 13:40 :
Mijn hypotheekverstrekker NN stuurt post mbt hypotheek aan het adres waarop het pandrecht rust. Weigeren ze aan te passen. Benieuwd hoe je dat ondervangen hebt.
Ik weet niet wat Atari allemaal doet, maar weet wel als je 20 panden nodig hebt om er van te kunnen leven je toch iets niet goed doet. Hier 6 woningen en 5 appartementen in de verhuur. Alles box 3. Bij de jaarlijkse aangifte wordt er gekeken naar de WOZ waarde van het desbetreffende boekjaar en naar de leegstand. Bij geen verlies aan huurinkomsten wordt je maar voor 85% belast tov de Woz. Dit scheelt zo een procentje rendement.
Ik hoef er niet van te leven mijn doelstelling is om binnen 3 jaar de 30 panden te halen en dat moet lukken in dit tempo. In principe hoef ik nu al niet meer te werken. Als de bezoekers hier zoals te lezen is zich druk maken om post kan ik zeggen slaap lekker verder! Ik hark mooie rendementen binnen, en Ik heb nooit geen problemen gehad. Betaal de hypotheken gewoon en je hoeft je geen zorgen te maken. Banken controleren niets net als Vve's gemeenten, BELASTINGDIENST, notarissen, iedereen slaapt. Met dank aan de ABN AMRO bank hypotheken groep heb ik flink kunnen sprinten. Nu hoop ik door te groeien maar zelfs zonder dat hoef ik nooit meer te werken. Letterlijk slapend rijk worden wie wil dat nou niet. Kom op zeg! Gewoon lef hebben en doen. Iedereen doet het er is toch geen handhaving
Iedereen slaapt behalve jij natuurlijk. Ik hoef trouwens niet te werken. Ik schuif gewoon met mijn vermogen. Ik zie liever dat mensen op een verstandige manier een passief inkomen genereren. Ik zie jou meer als voorbeeld van 2008 en iedereen weet hoe dat is afgelopen. Wanneer de huizenmarkt in elkaar zakt hoef jij inderdaad niet meer te werken want dan zullen schuldeisers op de stoep staan.
Laat de crisis maar komen. Kan ik nog meer panden aankopen. Ik heb genoeg huurders, en inkomsten. Bovendien gaat de marktwaarde van mijn portefeuille door het dak. Dus ik heb geen spijt van mijn beslissingen en zou eerder spijt hebben als ik het niet zou hebben gedaan. Ook is er geen handhaving of iets zolang als je maar de hypotheek betaald. De box 1 leningen laat ik gewoon lekker doorlopen en investeer nu in nieuwe panden. Ik kan nu al met pensioen en ben pas 36 jaar dus ga maar na!
Wie slim is benut alle kansen! En ik vind dat dit daar ook bij hoort
Ik kan er geen gaten in schieten, alles waar jij hier melding van maakt gaat in ieder geval op in onze hoofdstad, de hele chain werkt soepel mee, georganiseerde misdaad?
Atari schreef op 6 april 2021 16:35 :
Laat de crisis maar komen. Kan ik nog meer panden aankopen. Ik heb genoeg huurders, en inkomsten. Bovendien gaat de marktwaarde van mijn portefeuille door het dak. Dus ik heb geen spijt van mijn beslissingen en zou eerder spijt hebben als ik het niet zou hebben gedaan. Ook is er geen handhaving of iets zolang als je maar de hypotheek betaald. De box 1 leningen laat ik gewoon lekker doorlopen en investeer nu in nieuwe panden. Ik kan nu al met pensioen en ben pas 36 jaar dus ga maar na!
Daar klopt helemaal niets van. Zolang er genoeg liquiditeiten binnenstromen maak ik me niet druk. Jullie zijn de angsthaasjes en paniekzaaiers. Ik hoor hier zelfs piramidespel. Jullie zijn echt de weg kwijt en snappen niet hoe je geld moet verdienen. Mijn maandlasten zijn veel lager. Ff voor de mensen die t niet snappen of net doen alsof ze het niet snappen. Ik verhuur mijn woningen aan uitzendbureaus en de inkomsten liggen vrij hoog. Totale marktwaarde portefeuille circa 4 miljoen, maandelijkse huur circa 38.000 euro naar beneden afgerond. Totale rente en aflossingslasten 17.500 euro. Restant schuld is ongeveer nog geen 70% van de marktwaarde. De marktwaardes van woningen gaan door t dak. Ik geloof niet dat er meer zijn die het beter doen hier. Maar ga maar pessimistisch in een hoekje denken dat het een piramidespel is en dat de crisis eraan komt. Ik hoop het zo dan koop ik nog meer panden aan. En het kan me niets schelen dat starters moeilijk aan een woning kunnen komen. De een z'n dood is de ander z'n brood. Ze mogen bij mij eventueel huren voor de hoofdprijs. Ik zie het gewoon als slimme handel en wil voor mijn 40e klaar zijn en miljonair met vervoegd pensioen. Lekker toch! Ik begrijp dat het voor sommige afgunst is omdat ze zelf niet durven te ondernemen of laf zijn om risico's te pakken. Nou blijf dan maar braafjes je belastingen betalen en werken tot je 70e jaar voor een honger pensioen
Ik baal wel van de verhoogde overdrachtsbelasting, dat mag het kabinet wat mij betreft afschaffen
"Restant schuld is ongeveer nog geen 70% van de marktwaarde"
Geen idee wat jij uitkraamt, ik kijk naar mijn liquiditeiten zolang als dat iedere maand binnenstroomt heb ik niets met de marktwaarde te maken. Ook heb ik genoeg extra aflos capaciteit. Jij bent een doemdenker, en zal waarschijnlijk horen bij de gelukkigen die netjes hun belasting betalen en op hun 70e gekort met pensioen gaan. Ik blijf lekker doorbouwen en laat de crisis maar komen en zie dat juist als een extra kans om bij te kopen. Het geld stroomt maandelijks binnen en je mag best weten ik zorg ook nog eens goed voor mijzelf. Ik werk er nog bij voor het plezier maar ik kijk uit naar mijn 40e verjaardag zodat ik met pensioen kan gaan. Gaan jullie maar verder disussiëren en doen alsof de wereld vergaat vul ik in de tussentijd mijn zakken!
Jij hebt niets met de marktwaarde, dat klopt, maar de bank heeft daar wel iets mee, het is een benchmarkt voor meer of minder financiering of meer of minder risico.
Atari schreef op 6 april 2021 17:29 :
Daar klopt helemaal niets van. Zolang er genoeg liquiditeiten binnenstromen maak ik me niet druk. Jullie zijn de angsthaasjes en paniekzaaiers. Ik hoor hier zelfs piramidespel. Jullie zijn echt de weg kwijt en snappen niet hoe je geld moet verdienen. Mijn maandlasten zijn veel lager. Ff voor de mensen die t niet snappen of net doen alsof ze het niet snappen. Ik verhuur mijn woningen aan uitzendbureaus en de inkomsten liggen vrij hoog. Totale marktwaarde portefeuille circa 4 miljoen, maandelijkse huur circa 38.000 euro naar beneden afgerond. Totale rente en aflossingslasten 17.500 euro. Restant schuld is ongeveer nog geen 70% van de marktwaarde. De marktwaardes van woningen gaan door t dak. Ik geloof niet dat er meer zijn die het beter doen hier. Maar ga maar pessimistisch in een hoekje denken dat het een piramidespel is en dat de crisis eraan komt. Ik hoop het zo dan koop ik nog meer panden aan. En het kan me niets schelen dat starters moeilijk aan een woning kunnen komen. De een z'n dood is de ander z'n brood. Ze mogen bij mij eventueel huren voor de hoofdprijs. Ik zie het gewoon als slimme handel en wil voor mijn 40e klaar zijn en miljonair met vervoegd pensioen. Lekker toch! Ik begrijp dat het voor sommige afgunst is omdat ze zelf niet durven te ondernemen of laf zijn om risico's te pakken. Nou blijf dan maar braafjes je belastingen betalen en werken tot je 70e jaar voor een honger pensioen
Klopt dat er meer is daarom wil ik financieel vrij en onafhankelijk zijn ik raad iedereen hier aan hetzelfde te doen. Ik reis veel (nu ff minder door corona) ben een huis aan het bouwen, en heb net eenmalig spiksplinternieuwe wagen gekocht).Ik weet heel goed dat er meer is in t leven daarom wil ik niet de rest van mijn leven werken, maar slapend rijk worden. Draadje in stand houden graag. Dan kan iedereen alles nog terug lezen. Geloof me jullie krijgen spijt en stel dat de marktwaardes dalen dan nog kan ik een hoop opvangen en stomen er genoeg liquiditeiten binnen. Ik kan daarmee de prijsdalingen repareren voorlopig groeien die 2 uit elkaar schuld wordt lager marktwaarde hoger. In het slechtste geval wordt de marktwaarde wat lager. Met de schreeuw maar huisvesting geloof ik niet in die pessimistische theorieën. Ik teken contracten met uitzendbureaus en ik krijg het geld iedere maand stip op tijd binnen. Ze betalen ook gas water en licht. Kortom goed voor elkaar. Ze vragen mij steeds ook of ik meer panden heb. Maar helaas loop ik nu wat vast met aankopen uit de markt. Ik bouw nu ook genoeg reserves op
@Atari mag ik vragen hoe jij aan je geld bent gekomen om zulke grote investeringen te kunnen doen? Hoe is dat begonnen bij jou?
Ja dat kan ik uitleggen. Ik heb een woning gekocht in Box 1. Helemaal verbouwd en daarna verhuurd. Erna de overwaarde opgenomen en grotere woning gekocht dit maal gekozen voor kamerverhuur. Deze woning ook gekocht in box 1, in beide gevallen kon ik meer lenen dan de marktwaarde. Op dat moment had ik dus beide woningen in de verhuur en leverde dat maandelijks al meer op dan wat ik verdiende aan salaris. Met mijn spaargeld kon ik steeds weer geld bij elkaar sparen. Met mijn huur lukte het in het eerste jaar al gelijk om 40.000 euro bij elkaar te krijgen. Erna koop je het volgende pand steeds sneller en makkelijker. Toen heb ik 4 jaar niets kunnen doen omdat vrijwel alle banken geen leningen versterkte. Ik heb toen deze periode flink gespaard. Vanaf 2016 ging ik los. Ik had flink gespaard en kon investeren direct 4 nieuwe panden gekocht. Erna de overwaarde opgenomen van de eerste 2 panden na een huurswitch waardoor de taxateur kon komen en ik een aanvraag kon doen en het geld wat ik met die andere woningen verdiende kocht 3tot4 panden per jaar. In 2016 heb ik mooie panden gekocht die nu over de kop zijn gegaan. Nu is het 2021 en gaat elke stap steeds makkelijker. Dankzij box 1 financieringen van Florius en Moneyou staat de teller nu op 19 panden. Omdat ik een grond perceel heb gekocht en een woning aan het bouwen ben loop ik wat achter anders zat ik nu al over de 30 panden
Met slim investeren boek je succes! Moraal van t verhaal met een box 1 lening kom je er zeker.......gewoon doen. Niet nadenken of luisteren naar pessimistische mensen.
Aantal posts per pagina:
20
50
100