Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

Controleer uw hypotheekadviseur

Bericht delen via:

Categorie: Column, Overig

Door Jos Koets

op vrijdag 10 januari 2020

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

Uw emailadres

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...

Meer over Jos Koets

Recente artikelen van Jos Koets

12 apr De gekte op de woningmarkt is terug 4
29 mrt Aflossingsvrije hypotheken op de helling 8
08 mrt Lager energielabel betekent lagere maximale hypotheek, maar er is een addertje 4

Reacties

Volgen

10 Posts

| Omlaag ↓

'belegger'' 10 januari 2020 11:26
   'belegger''

Lid sinds: 17 aug 2019

Laatste bezoek: 18 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 1560

Gegeven: 133

   Aantal posts: 4.569
Iedereen kan natuurlijk ook zijn kop in het zand steken. De belastingdienst is echter al op de hoogte van deze materie. Er is een kans dat huizenbezitters worden gecontroleerd. Die moeten dan de te veel afgetrokken rente terugbetalen.
Natuurlijk kan er in zo'n geval een klacht worden ingediend bij het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening (Kifid). Het Kifid moet dan uitsluitsel geven of de hypotheekadviseur een “verkeerd” advies heeft gegeven. Deze zal dan een boete moeten betalen.

Ontvangen huizenbezitters dan het geld van die boete?

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Atari 10 januari 2020 12:22
   Atari

Lid sinds: 07 nov 2012

Laatste bezoek: 19 jan 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 140

Gegeven: 6

   Aantal posts: 830
Er zijn meer zaken dien niet kloppen. De markt is rot, leningen worden weer uitgesmeerd over 30 jaar. Looptijden zijn vaak niet correct en aflossingsblij wordt steeds weer afgetrokken. Depot vergoedingen worden niet gesaldeerd op de aftrekbare rente, kosten worden meerdere malen afgetrokken. Overschotten die uitgekeerd worden gaan als BOX1 lening op 1 hoop. Het fiscale stelsel is rot de adviseurs denken aan handel en klanten aan maandlasten. 90% van alle aangiften is niet volledig of klopt niet met de fiscale wetgeving. De belastingdienst doet niets en heeft moeite met zelf overeind te blijven. De ambtenaren daar denken ook aan het eigen belang. En zo zijn we weer bij af en heeft het hele fiscale stelsel geen nut. De sjoemelende klant wordt beloond en de brave burger wordt gestraft.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Jos Koets 10 januari 2020 13:16
   Jos Koets

Lid sinds: 20 sep 2000

Laatste bezoek: 01 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 1535

Gegeven: 8

   Aantal posts: 7.960
quote:
'Belegger' schreef op 10 januari 2020 11:26:
Iedereen kan natuurlijk ook zijn kop in het zand steken. De belastingdienst is echter al op de hoogte van deze materie. Er is een kans dat huizenbezitters worden gecontroleerd. Die moeten dan de te veel afgetrokken rente terugbetalen.
Natuurlijk kan er in zo'n geval een klacht worden ingediend bij het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening (Kifid). Het Kifid moet dan uitsluitsel geven of de hypotheekadviseur een “verkeerd” advies heeft gegeven. Deze zal dan een boete moeten betalen.

Ontvangen huizenbezitters dan het geld van die boete?
Kifid kan ook besluiten dat de hypotheekadviseur een bedrag aan zijn klant moet betalen (als vergoeding voor geleden schade).

0
”
Quote Reageren

Niet oké
'belegger'' 10 januari 2020 15:41
   'belegger''

Lid sinds: 17 aug 2019

Laatste bezoek: 18 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 1560

Gegeven: 133

   Aantal posts: 4.569
quote:
Jos Koets schreef op 10 januari 2020 13:16:
[...]

Kifid kan ook besluiten dat de hypotheekadviseur een bedrag aan zijn klant moet betalen (als vergoeding voor geleden schade).

Bedankt voor de heldere reactie.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
knax63 11 januari 2020 20:48
   knax63

Lid sinds: 10 jul 2014

Laatste bezoek: 19 jul 2022

   Aanbevelingen

Ontvangen: 29

Gegeven: 92

   Aantal posts: 575
Als deskundigen het niet weten . Hoeoet een leek het dan wel weten?

Het systeem moet simpel blijven, anders werkt het gewoon niet!

Door hoge leen capaciteit en komplexe regels stijgen huizen prijzen.nog extra.

Hele rente aftrek is alleen belang van de banken.
Die daardoor meer kunnen uitlenen en dus rente vangen.
Rente aftrek afbouwen das enige optie op termijn.

De dalende rente hadden ze moeten gebruiken om aftrek af te bouwen.

In Zweden ook gedaan in 10 jaar elk jaar 10% minder aftrek.
Doet pijn maar daarna is het voorbij.

Nu door lage rente trekt het beleggers aan die lenen tegen 2a3% en 6a7% huur vangen plus waarde vermeerdering meepakken.

Uiteraard betalen de huurders de kosten. Simpeler kan het niet.

Ik ben blij dat ik geen hypotheek heb.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Jos Koets 11 januari 2020 23:18
   Jos Koets

Lid sinds: 20 sep 2000

Laatste bezoek: 01 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 1535

Gegeven: 8

   Aantal posts: 7.960
quote:
knax63 schreef op 11 januari 2020 20:48:
Als deskundigen het niet weten . Hoeoet een leek het dan wel weten?

Het systeem moet simpel blijven, anders werkt het gewoon niet!

Door hoge leen capaciteit en komplexe regels stijgen huizen prijzen.nog extra.

Hele rente aftrek is alleen belang van de banken.
Die daardoor meer kunnen uitlenen en dus rente vangen.
Rente aftrek afbouwen das enige optie op termijn.

De dalende rente hadden ze moeten gebruiken om aftrek af te bouwen.

In Zweden ook gedaan in 10 jaar elk jaar 10% minder aftrek.
Doet pijn maar daarna is het voorbij.

Nu door lage rente trekt het beleggers aan die lenen tegen 2a3% en 6a7% huur vangen plus waarde vermeerdering meepakken.

Uiteraard betalen de huurders de kosten. Simpeler kan het niet.

Ik ben blij dat ik geen hypotheek heb.
Nog globaal 10 jaar (rond 2030) en dan hebben we in Nederland ook geen renteaftrek meer.

De hypotheek zal eerst naar box 3 gaan over een paar jaar en dan langzaam afschaffen.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
boomer92 13 januari 2020 02:39
   boomer92

Lid sinds: 05 sep 2006

Laatste bezoek: 26 jan 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 355

Gegeven: 381

   Aantal posts: 1.167
hmmm jos jij was toch degene die 10 jaar geleden zo zeker was dat huizen prijzen alleen maar zouden zakken !!!! jij hebt ook geen glazen bol dat is mij al lang duidelijk

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Jos Koets 13 januari 2020 10:28
   Jos Koets

Lid sinds: 20 sep 2000

Laatste bezoek: 01 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 1535

Gegeven: 8

   Aantal posts: 7.960
quote:
boomer92h2t1yg schreef op 13 januari 2020 02:39:
hmmm jos jij was toch degene die 10 jaar geleden zo zeker was dat huizen prijzen alleen maar zouden zakken !!!! jij hebt ook geen glazen bol dat is mij al lang duidelijk
De glazen bol gaat niet verder dan een paar jaar. Dus 10 jaar geleden is wel heel ver weg en een zeer lange voorspelling.

Gr. Jos

0
”
Quote Reageren

Niet oké
boomer92 17 januari 2020 02:36
   boomer92

Lid sinds: 05 sep 2006

Laatste bezoek: 26 jan 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 355

Gegeven: 381

   Aantal posts: 1.167
jos maar je hebt er toen wel heel veel voor niets bang gemaakt toch .

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 9 maart 2020 03:07
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
quote:
Jos Koets schreef op 11 januari 2020 23:18:
[...]

Nog globaal 10 jaar (rond 2030) en dan hebben we in Nederland ook geen renteaftrek meer.

De hypotheek zal eerst naar box 3 gaan over een paar jaar en dan langzaam afschaffen.
[/quote]

[quote alias=Jos Koets id=12048189 date=202001131028]
[...]

De glazen bol gaat niet verder dan een paar jaar. Dus 10 jaar geleden is wel heel ver weg en een zeer lange voorspelling.

Gr. Jos
Dus 10 jaar vooruit is ook heel ver weg? Altijd prachtig die contradicties...

0
”
Quote Reageren

Niet oké