In Den Haag komt het helaas regelmatig voor dat de dames en heren niet 100% de waarheid spreken. De gevolgen zijn soms drastisch, tot uit de politiek stappen aan toe. Maar in hypotheekland komt het regelmatig voor dat keihard de waarheid spreken juist grote gevolgen heeft.
U moet dan in het ergste geval denken aan het niet kunnen kopen van een huis. Blijven huren is voor veel mensen ongunstig, omdat de maandelijkse huur vaak hoger is dan de hypotheeklasten bij een koophuis. Het gevolg is dat consumenten die een huis willen kopen nogal vergeetachtig zijn.
Hieronder enkele hypothetische situaties, wat zou u doen? Bent u zo eerlijk om de waarheid te spreken of is een leugentje beter voor de hypotheek? U kunt onderstaande vragen beantwoorden met de waarheid, of een leugen.
Situatie 1
U heeft een studieschuld, als u deze opgeeft kunt u geen hypotheek krijgen voor het droomhuis van u en uw partner. Verzwijgt u het, of accepteert u de gevolgen?
Situatie 2
Vorig jaar zat u niet lekker in uw vel. U was wat negatief over het leven en kreeg medicijnen van uw huisarts. De laatste drie maanden gebruikt u deze medicijnen niet meer. Desondanks volgt er een premieverhoging voor de verpande risicoverzekering (van 30 euro per maand) als u dit eerlijk opgeeft.
De hypotheek kan gelukkig gewoon doorgaan. Wel gaat de maatschappij uw medische gegevens opvragen bij de behandelend arts. Dit laatste gaat tijd kosten, waardoor de kans groot is dat de verplichte verpande risicoverzekering pas akkoord wordt verklaard na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden.
Geeft u het op, of verzwijgt u het?
Situatie 3
U gaat vier keer per jaar naar een festival, waar u wel eens verboden middelen gebruikt. Geeft u eerlijk antwoord op de vraag voor uw risicoverzekering of u (soms) drugs of andere stimulerende middelen gebruikt?
Situatie 4
Voor de hypotheek heeft u geen eigen middelen. U komt zo’n 10.000 euro tekort om een huis te kunnen kopen. Uw vader wilt dit bedrag wel even lenen, maar niet schenken. De hypotheekadviseur geeft aan dat de hypotheek alleen geregeld kan worden als er sprake is van een schenking.
Dit hoeft echter niet aangetoond te worden bij de bank. Geeft u het op als schenking, of toch als lening?
Situatie 5
Vijf jaar geleden ben u in aanraking gekomen met de politie. U heeft namelijk wat kattenkwaad uitgehaald met vuurwerk. Dit liep iets uit de hand, en u kreeg een taakstraf. Het is echter al lang geleden en u was jong.
Toch kan dit strafrechtelijke verleden u uw droomhuis kosten. Vult u uw fouten van het verleden eerlijk in, of verzwijgt u ze?
Situatie 6
Om de hypotheek te kunnen krijgen heeft u een positieve intentieverklaring nodig op de werkgeversverklaring, die door uw werkgever wordt ingevuld. U bent echter al op de hoogte dat na de bepaalde tijd, deze opnieuw wordt verlengd voor bepaalde tijd.
Er is dus geen sprake van een definitieve aanstelling. Uw werkgever is echter ook een vriend van u. Vraagt u aan hem om toch de intentieverklaring positief in te vullen, of niet?
Situatie 7
U werkt bij het bedrijf van uw vader. Voor het kopen van een woning heeft u een hoger inkomen nodig. Uw vader is bereid dit door te voeren op uw loonstrook, maar niet voor altijd.
Geeft u deze fictieve loonsverhoging door aan de bank, zodat u met medewerking van uw vader een woning kan kopen?
Situatie 8
U koopt een woning voor 330.000 euro. Dit is 30.000 euro boven de vraagprijs. Een vriend van u is taxateur en geeft aan dat de woning niet meer dan 300.000 euro waard is.
Echter voor u is hij bereid om de waarde op 330.000 euro te zetten in het taxatierapport. Als hij dit niet doet gaat de koop niet door, omdat u geen 30.000 eigen middelen heeft. Laat u de woning te hoog taxeren, of ziet u van de koop af?
Situatie 9
U woont met uw partner en kind in een huurhuis. Uw partner heeft een (hoge) studieschuld en geen inkomen. U kunt een koopwoning kopen, maar dit is alleen mogelijk als u deze alleen koopt.
U weet echter van te voren dat uw partner met kind ook bij u gaat wonen. Geeft u eerlijk door aan de bank dat u samen gaat wonen? Er zijn hier diverse mogelijkheden.
Ik ben erg benieuwd naar uw antwoorden.