Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Hypotheekrente verder beperkt

Reacties

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
16 Posts
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
kuddedier
0
Hi Jos,

Ik lees al jouw bedenkingen, vragen en het gebrek aan antwoorden vanuit het ministerie hierop een tijdje. En volgens mij is er maar één conclusie mogelijk, en die is heel simpel:

Door de onuitvoerbaarheid, en hierdoor het gebrek aan rechtsgelijkheid van de huidige regelgeving, zal de hypotheeekrente afterek door komende kabinetten worden afgeschaft.
Laat dit nou net in lijn zijn met het Europese advies :)

Zoiets zou er dan als volgt uit kunnen zien:

"Huidige maximale aftrek per 2023 is 37%.
Dit wordt staps gewijs met 5% per jaar afgebouwd zodat per 2030 er geen hypotheekrente aftrek meer bestaat.
Ter compensatie zal de inkomsten belasting van de 2e schijf elk jaar met een half procent verlaagd worden"

Opgetekend: Premier Rob Jetten November 2021
Helvan'18
0
Een premier kandidaat aanhanger, eentje die wil scoren als affiliate, schiet niet echt op met serieus reageren… Een landelijk dagblad kopte deze week met iets zwaarders dan dit, mag meer geleend worden… Als je de poppen aan het dansen wilt hebben is het wel vanwege dat, daar rolt financiële ellende uit. Het artikel loopt niet synchroon, aanvulling is ook niet gedaan, het is nu al achterhaald!
taurus86
0
Het moment dat de alarmbellen gaan rinkelen m.b.t de HRA is, wanneer men een scheiding gaat voorstellen tussen kavel en gebouw. De waardestijging van een huis is - behoudens grote aanpassingen aan het pand en - grotendeels terug te voeren naar de waardestijging van de kavel. Die waardestijging wil men graag - eerder dan nu het geval is - gaan fiscaliseren.

Men zal teruggrijpen op het bestaande model van winstberekening bij het bedrijfsleven. Daar is de scheiding van deze 2 grootheden tot in detail geregeld.
Mugje
0
Persoonlijk hoop ik dat HRA zijn langste tijd heeft gehad. Het is een fiscaliteit die mensen rijk kan maken maar waar alleen mensen met veel vermogen of inkomen aan mee mogen doen. De kleintjes worden al door de banken geweigerd en worden veroordeeld tot mallotig hoge huur betalen voor een huurhuisje. Behalve dat de regeling unfair uitpakt voor de lagere inkomens of eenverdieners creëert het ook -i.c.m. de huidige lage rente- dat de waarderingen de pan uitrijzen. Nu zult u zeggen als HRA wordt afgeschaft kan niemand meer een huis kopen. Ik durf te beweren dat je reëlere waarderingen -dus lagere- zal krijgen en dat men dan toch wel een huis kunnen kopen. Misschien is wel wat ondersteuning voor de starter nodig maar dat kan je ook realiseren met een eenmalige koperspremie die bv de eerste 10 jaar bijdraagt in je lasten. Voor iedereen evenveel en niet afhankelijk maken van je inkomen of de waarde van je huis. Misschien gaan we dan ook weer eens wat normaler bouwen want de huizen moeten alsmaar groter (en de gezinnen worden juist kleiner) en dat hoeft dan niet door de samenleving te worden gefinancierd. Wil je graag groot wonen dan is dat luxe en dat betaal dan maar helemaal zelf. Net als je winst die je realiseert bij verkoop, die mag je ook helemaal zelf houden. Dat is ook nu al terwijl toch de samenleving een deel van die winst heeft meegefinancierd.
Henk Snaph
1
Wat te denken dat jonge mensen eerst eens sparen i.p.. vakantie vieren en feesten. Moesten wij vroeger ook en zijn er niet slechter van geworden.
Met Effekt
0
De prijs van een huis zou eigenlijk moeten bestaan uit de prijs van de bouwgrond en de kosten om op die grond een huis te bouwen. In veel gevallen is dat [stukken] lager dan de huisprijs.
Ik betwijfel of de HRA veel invloed op de prijs heeft nu de rente zo laag staat. De lage rente zorgt er wel voor dat mensen meer kan lenen, wat waarschijnlijk wel prijsopdrijvend werkt.
theo1
0
Nee, de HRA heeft geen serieus effect op de huizenprijzen. Huizenprijzen worden bepaald door schaarste en vraag naar huizen die er niet zijn. De huren zijn niet voor niks zo hoog. Die zijn zo hoog omdat er veel vraag is. Voor een huis op een gewilde plek kan je vragen wat je wil; er is altijd wel iemand die het gaat betalen. Afschaffen van de HRA werkt eerder in het voordeel van beleggers de de panden gaan verhuren. Die kunnen nu al niet de rente aftrekken (omdat ze niet zelf in het huis wonen) en die kunnen de huidige prijzen gewoon betalen. Het enige effect zal zijn dat nog minder particulieren een eigen huis kunnen betalen.

En dat is niks bijzonders. Er staat nergens geschreven dat iedereen recht heeft op een eigen huis.
Broke Even
0
quote:

Henk Snaph schreef op 5 nov 2018 om 09:09:


Wat te denken dat jonge mensen eerst eens sparen i.p.. vakantie vieren en feesten. Moesten wij vroeger ook en zijn er niet slechter van geworden.
Precies, ik ben een Jan Modaal van in de dertig. Ik heb samen met mijn vriendin pas drie jaar terug een huis gekocht. Over nog 3 jaar hebben we het afbetaald.
Nee, het is geen vrijstaande villa, maar zeker een fatsoenlijk huis in een goede wijk. Als wij het kunnen, zouden de meeste het kunnen.

Wij gaan niet drie of vier keer per jaar op vakantie, waarvan één keer wintersport. Maar zitten ook zeker niet op een houtje te bijten. We doen gewoon normaal. En dat is tegenwoordig niet meer normaal.
Nee
0
Hoi Jos,
Volgens Independer en ikbenfrits en dat soort partijen waar je online middels ''advies'' alles zelf kunt doen is hetb helemaal niet zo moeilijk, hoor. Daar kan je alles makkelijk zelf afsluiten, ook als doorstromer. Ik zou zeggen neem de proef eens op de som. Doorstromers kunnen volgens die partijen gewoon weer 30 jaar een hypotheek afsluiten en daarna de rente 30 jaar aftrekken, het maakt dan niet uit of er al een fiscaal renteaftek verleden is geweest. Ik zou bijna zeggen, doe er eens een onderzoek naar, als adviseur gaan je haren er rechtop van staan! helaas zal de zelf aan klooiende klant pas na ee jaartje of 5 geconfronteerd worden met deze miskleun als de belastingdienst wat van vindt.
Jos Koets
0
quote:

Nee schreef op 9 nov 2018 om 10:09:


Hoi Jos,
Volgens Independer en ikbenfrits en dat soort partijen waar je online middels ''advies'' alles zelf kunt doen is hetb helemaal niet zo moeilijk, hoor. Daar kan je alles makkelijk zelf afsluiten, ook als doorstromer. Ik zou zeggen neem de proef eens op de som. Doorstromers kunnen volgens die partijen gewoon weer 30 jaar een hypotheek afsluiten en daarna de rente 30 jaar aftrekken, het maakt dan niet uit of er al een fiscaal renteaftek verleden is geweest. Ik zou bijna zeggen, doe er eens een onderzoek naar, als adviseur gaan je haren er rechtop van staan! helaas zal de zelf aan klooiende klant pas na ee jaartje of 5 geconfronteerd worden met deze miskleun als de belastingdienst wat van vindt.


Bedankt voor de tip. Ga ik doen.

Gr. Jos
Stapelaar
0
Hoi Jos,

Ik heb daar geprobeerd een 30-jarige box-3 hypotheek aan te vragen nadat ik eerst mijn box-1 hypotheek had afgelost uit eigen middelen.
Het bleek nergens mogelijk ondanks dat huidig en toekomstig inkomen ruim voldoende is. Om voor mij onduidelijke reden willen partijen zo alleen financieren bij aankoop andere woning.

Ikbenfrits zou al enige tijd terug gestopt zijn, maar liet de website wel in de lucht.
Jos Koets
0
quote:

Stapelaar schreef op 10 nov 2018 om 10:52:


Hoi Jos,

Ik heb daar geprobeerd een 30-jarige box-3 hypotheek aan te vragen nadat ik eerst mijn box-1 hypotheek had afgelost uit eigen middelen.
Het bleek nergens mogelijk ondanks dat huidig en toekomstig inkomen ruim voldoende is. Om voor mij onduidelijke reden willen partijen zo alleen financieren bij aankoop andere woning.

Ikbenfrits zou al enige tijd terug gestopt zijn, maar liet de website wel in de lucht.


Er zijn wel banken in Nederland die box 3 willen afsluiten. Echter niet meer dan 50% van de waarde van de woning.

Gr. Jos
deflationist
0
De aankomende obligatiecrash waarbij rentes peilsnel boven de 10% zullen komen zal de hra zsm minimaliseren.
Stapelaar
0
quote:

Jos Koets schreef op 10 nov 2018 om 15:17:


[...]

Er zijn wel banken in Nederland die box 3 willen afsluiten. Echter niet meer dan 50% van de waarde van de woning.

Gr. Jos


Ook wel meer dan 50% (bijv. ING) maar dan op basis van 15-jarige annuiteiten.
Tweebaard
0
Beste Jos,
Deze nieuwe aanpassing is de zoveelste in een toch al complexe Materie. De HRA is in 2001 al beperkt tot 30 jaar. Elke wijziging daarna (aflossen, bijlenen of verhuizen en nieuw Geld lenen) maakt het m.i. voor de Fiscus zo ie zo een onmogelijke opgaaf nog correct te kunnen berekenen
Jos Koets
0
quote:

Tweebaard schreef op 12 nov 2018 om 08:12:


Beste Jos,
Deze nieuwe aanpassing is de zoveelste in een toch al complexe Materie. De HRA is in 2001 al beperkt tot 30 jaar. Elke wijziging daarna (aflossen, bijlenen of verhuizen en nieuw Geld lenen) maakt het m.i. voor de Fiscus zo ie zo een onmogelijke opgaaf nog correct te kunnen berekenen


Met deze stap kan de fiscus alles goed bijhouden, is mijn mening.

Gr. Jos
16 Posts
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Column door: Jos Koets

Volgen
 
Klik hier om dit lid te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden van zijn/haar activiteit op IEX.nl.

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak...

Meer over Jos Koets

Recente columns van Jos Koets

  1. 16 nov Kijk uit met online hypotheek af... 5
  2. 02 nov Hypotheekrente verder beperkt 16
  3. 19 okt Uw Douche van Koets 2018: Nomine... 9
Gesponsorde links