Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
De woningmarkt trekt aan
Volgen
"Mensen hebben daadwerkelijk minder te besteden"www.rtl.nl/components/financien/rtlz/...
minder hebben minder vertrouwen in de economie staat er volgens mij...
Dat staat er echt niet , je wilt dat dat er staat Even links het filmpje aan klikken , dan verteld die man duidelijk , dat mensen echt minder te besteden hebben. En niet alleen maar lezen wat je wilt lezen
BJL b.d. schreef op 20 juli 2011 13:46 :
staat er volgens mij...
verloren discussie want henk blijft toch spammen tot niemand hem meer tegenspreekt over de woningmakrt lekker huren henkie ! Maar droom niet teveel van meer dan 10-15% correctie in reele waarde want en zeker niet op mooie locaties in stedelijk gebied (landgoederen en villas uitgesloten)
Ik kan gewoon niet begrijpen , hoe mensen alles verdraaien en echt oogkleppen op zetten als het om hun eigen situatie gaat , ze willen alleen maar horen en zien wat voor hun het beste uitkomt. Toen de crisis begon , hoefde wij ons echt niet druk te maken in Europa , aangezien het alleen in de VS was. Toen de crisis ook in Europa kwam , was het niet zo erg aangezien het alleen een banke crisis was , nu is het al een landen crisis geworden en deze olie vlek blijft zich maar uitbrijden. Terwijl er toch zat mensen zijn geweest die hier voor hebben gewaarschuwd , maar nee liever oogkleppen op. Hoeveel mensen zaten er wel niet gewoon thuis met een vol salaris , want ja volgens de politiek was dit over een jaar wel weer overgewaaid nou niet dus , allemaal weggegooid geld Nu zien we dus dat banken veel moeilijk zijn met het geven van hypotheken er moet nu ook ineens 50% afbetaald worden gaan de meeste mensen er wel van uit dat de hypotheekaftrek zijn beste tijd heeft gehad en lezen we dat de meeste mensen niet meer kunnen rond komen van hun salaris. En wat zeggen de huizenbezitters , ja heel erg allemaal maar de huizenprijzen kunnen nooit zakken hoor , want dat heeft er niks mee te maken. Dan leef je toch in een droom wereld.
Henk, enige met oogkleppen ben jijzelf succes met mensen jouw visie aan te praten. 10-15% in stedelijke gebieden max en incl inflatoire daling. Succes met huren ! Meerdere scenarios mogelijk, maar met bescheiden economische groei dan zal er gewoon een zijwaarte markt zijn en daling zal dan dus komen door niet meestijgen met inflatie en zelfs aantal jaren lichte daling. Harde daling tijdens crisis niet gebeurd, onwaarschijnlijk dat ie alsnog plaatsvind. Lucht gaat er geleidelijk uit. Net als aandelenmarkt, gaat niet altijd up of down, maar ook zijwaartse trend mogelijk.
"Harde daling niet gebeurd" En hoe komt dat , door er bakken geld tegen aan te gooien , 2e huis ook aftrekbaar , extra hulp voor starters , verlaging overdrachtbelasting en ga zo maar door. En ondankt al deze maatregelingen staat de boel nog steeds vast en dalen de prijzen nog steeds en word er als maar minder verkocht 12,6% minder dan de maand er voor. Ernst & Young "Veel mensen hebben op het hoogtepunt van de markt tot wel of 120% van de koopsom geleend. Bijna een derde van de woninghypotheken is voor een periode van een tot vijf afgesloten" Deze golf komt er ook nog aan
Henk, jij hebt het over NU Ik heb het over hoogtepunt crisis, toen zijn er in nederland GEEN acute steunmaatregelen geweest. Waar die in UK en US toen wel voor dalingspike zorgde, die was er in nederland niet en bij beperkte economische groei is daar ook geen enkele reden voor. Verstedelijking blijft net als bevolkingsgroei komende paar jaar. Jij bent erg subjectief in hoe je dingen leest, vervelende eigenschap.
Met 323 inwoners per vierkante kilometer is Japan het op vier na dichtbevolktste land ter wereld. Als je bedenkt dat slechts vijftien procent van het grondgebied geschikt is voor bewoning, kun je je misschien voorstellen hoe dicht de Japanners op elkaar leven. Velen denken dat door de woningschaarste in Nederland geen gevaar is voor een huizenprijsdaling van 20 tot 50%.. In Japan - waar de woningnood groter was dan in Nederland - kunnen ze over dit fenomeen meepraten. In Japan was een zeer groot woningentekort. Ook in Japan kwam een grote huizenbubble en klapte de huizenmarkt in. 50 tot 70% daling was geen uitzondering. Woningeigenaren deden noodgedwongen een beroep op familie en vrienden. In Nederland hebben we dan ook geen woningen tekort, maar een tekort aan betaalbare woningen. Net als in Japan destijds.
Weet je wat grappig is, is er net een officieel rapport wat van een worst case scenario uitgaat van maximaal 30%, waarin dan echt alles tegen moet zitten. En dan vind iemand dat niet negatief genoeg klinken, past niet goed genoeg in straatje, dus worden er andere getallen gespuwd. Lekker huren henk
Heel simpel, omdat werkloosheid hier niet spectaculier is gestegen zijn de huizenprijzen ook niet omlaag gedonderd tijdens de crisis.... en gaat de komende tijd de werkloosheid spectaculair stijgen? 95% kans van NEEN
crackedtooth schreef op 20 juli 2011 18:25 :
Weet je wat grappig is, is er net een officieel rapport wat van een worst case scenario uitgaat van maximaal 30%, waarin dan echt alles tegen moet zitten.
30% worst case? Zeker van dezelfde makers als de banken stresstest.
crackedtooth schreef op 20 juli 2011 18:25 :
Weet je wat grappig is, is er net een officieel rapport wat van een worst case scenario uitgaat van maximaal 30%, waarin dan echt alles tegen moet zitten.
En dan vind iemand dat niet negatief genoeg klinken, past niet goed genoeg in straatje, dus worden er andere getallen gespuwd.
Lekker huren henk
Ja, weet je, er waren in 2006/2007 ook officiele rapporten die er in hun worst case scenario van uitgingen dat landelijke huizenprijzen in de VS nooit konden dalen. Weet je wat grappig is, dat 'deskundigen' ook de toekomst niet kunnen voorspellen.
Voorspellen is altijd lastig, maar voor de Ned. huizenmarkt staan alle seinen op rood, het rapport van E&Y is hier alleen maar een bevestiging van; waarschuwd het IMF niet ook al jaren voor een oververhitte gesubsideerde ned. woningmarkt. Dat die progandapuppet van de NVM mooi weer blijft spelen is leuk een aardig, maar de feiten liggen toch anders. Structureel groter aanbod en deze trend is nog niet onderbroken, substantieel minder transacties, omvallende hypotheekshops. DE mensen die positief zijn hebben of een te dure top hypotheek(aflossingsvrij) of hebben onlangs een woning gekocht en proberen zichzelf moed in te praten. Logisch ook want het is nooit leuk om te horen dat je een miskoop hebt gedaan.Cognitieve dissonantie. En de mythe dat grondprijzen niet kunnen dalen is ook inmiddels doorbroken; zo een beetje elke gemeente lijdt zware verliezen op aangekochte grond.
iemand trouwens een link naar het rapport van E&Y. wat ik ervan gelezen heb is het alleen de constatering dat in buurlanden prijzen 30-40% lager liggen dan in NL. en dat dus de prijs van NL huizen naar het niveau BEL/DUI kan gaan. maar wat als daar de prijzen met 20-30% dalen, kunnen wij dan 50% lager. lijkt me een beetje natte vingerwerk rapportje waar overdreven veel aandacht aan wordt gegeven?
BJL b.d. schreef op 20 juli 2011 18:45 :
[...]
Ja, weet je, er waren in 2006/2007 ook officiele rapporten die er in hun worst case scenario van uitgingen dat landelijke huizenprijzen in de VS nooit konden dalen.
Weet je wat grappig is, dat 'deskundigen' ook de toekomst niet kunnen voorspellen.
kan meerdere kanten op BJL, word zelf altijd wat moe van de overtuigde doemdenkers of gouden pot belovers hebben vaak motieven om dusdanig te posten, daar knal ik dan weer op heel veel variabelen, maar ik verwacht zelf een beperkte economische groei komende jaren en redeneer daar vanuit
crackedtooth schreef op 20 juli 2011 17:57 :
Verstedelijking blijft net als bevolkingsgroei komende paar jaar.
Nou niet direct een argument VOOR een zich stabiliserende of stijgende huizenmarkt. De bevolkingstoename bestaat GEHEEL uit uitvreters van buiten en nakomelingen van andere uitvreters die daarvoor van buiten kwamen. Van wieg tot graf handen open bij de sociale dienst. Niet precies de categorie die 'eigen huizen'gaan kopen.
crackedtooth schreef op 20 juli 2011 19:20 :
[...]
heel veel variabelen, maar ik verwacht zelf een beperkte economische groei komende jaren en redeneer daar vanuit
Economie kan best groeien, maar massa wil (of kan) de huidige prijzen niet betalen. Feit is dat veel huizen van eigenaar gaan verwisselen de komende jaren/ decennia. Om de huidige prijzen vol te houden, moet de jongere generatie dit betalen (naast hogere AOW/pensioenlast, zorgkosten voor ouderen). De huidige huizenbezitters kunnen het eigenlijk al niet eens betalen. Gemiddelde hypotheek staat immers een stuk lager dan de gemiddelde woningwaarde. En diegenen die wel zo gek zijn geweest de afgelopen jaren rekenen enkel de netto rentelasten, hoezo betaalbaar?
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
913,25
-0,03%
EUR/USD
1,0874
+0,07%
FTSE 100
8.420,26
-0,22%
Germany40^
18.716,50
-0,12%
Gold spot
2.415,21
0,00%
NY-Nasdaq Composite
16.685,97
-0,07%
Stijgers
Dalers